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交房规定交房规定有哪些商品房毛坯房土拨鼠装修百科

发布时间:2020-04-30 16:43:45 阅读: 来源:电子线厂家

1 交房规定有哪些?

关于交房,有已经被规定好的标准。当各项条件均满足了相对应的各列规定时,便可以进行交房手续。交房规定有哪些?

一.法定条件:建设工程需经验收合格,且需向购房人提供住房质量保证书及住宅使用说明书;

二.约定条件:房屋达到了预售合同中所约定好的其他交付条件;

三.根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定,建设工程竣工验收需具备如下条件:

1.需要完成建设工程设计和合同中所约定的各项内容;

2.具备完整的技术档案和施工管理资料;

3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

5.还需有施工单位所签署的工程保修书。

2 商品房交房规定

商品房交房规定有哪些?根据《建设工程质量管理条例》第十六条所规定,商品房交房条件:

一.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

二.有完整的技术档案和施工管理资料;

三.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

四.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

五.有施工单位签署的工程保修书。

此外,还有各楼盘的交房标准:

1.结构:砖混结构,房屋底层采用防潮架空,屋面现浇叠合层,楼底搞震设防;

2.层高:建筑层高3.0米;

3.外墙:外墙面砖,色彩典雅;

4.内墙:白色腻子抹光;

5.地面:水泥砂浆拉毛面层;

6.门窗:单元入口设对讲程序控门,进户均选门铃外开多功能防盗门,室内门窗预留,外窗采用铝合金(银白色)门窗。飘窗及落地窗需设铝合金防护网。

7.阳台:设不锈钢栏杆;

8.墙面作抹灰平层;、

9.卫生间:卫生间预留上、下出水口,外卫生间安装蹲式大便器;

10.空调:设空调机位及专用插座、预留空调管控,冷凝水专管排放;

11.供水:给水管采用PP-R聚丙烯管道,排水管采用PVC管道;

12.供电:设区内专用配电设备,一户一表20A-40A四回路供电。

13.电视系统:每户接入光纤电视网络系统,客厅,主卧预留插孔;

14.集中抄表:每户独立水、电、气供应系统。 3 毛坯房交房规定

毛坯房,在部分地区也叫清水房,毛坯房交房规定是怎样的?可以参考以下的规定:

1.毛坯房的全部外饰面(包括阳台、雨罩的),都需要按照设计文件来完成装修。

2.毛坯房户门以内各房间均采用预制楼板或现浇板顶棚,保证不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土都应做到表面平整、压实,以达到粘结牢固、无裂缝状态。

3.毛坯房内的各种管道都应该进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4.有防水要求的房间地面,应该严格地按照防水层、保护层的建筑要求来规划,验收之时应进行两次蓄水试验,且需做到无渗漏。

5.全部装修:公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件来完成。另外还需进行测试,无其他隐患问题。

6.毛坯房屋面工程项目需要进行蓄水、淋水试验。

7.地漏与泛水坡度应符合设计要求,并达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8.毛坯房各种房间水泥地面基层标高,并应该考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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