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专家2014年商品房待售面积创历史新高名医汇

发布时间:2019-10-12 14:38:24 阅读: 来源:电子线厂家

专家:2014年商品房待售面积创历史新高

网易财经5月7日讯中国社会科学院于5月7日上午9:30在中国社会科学院学术报告厅第一会议室举行“2015年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”,以聚焦新型城镇化与房地产发展为主题进行研讨。2015年《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚表示,商品房销售量明显下滑,库存居高不下。2014年商品房销售面积12.1万亿平方米,比2013年下降7.6%,增速比2013年下降2.49个百分点,商品房待售面积已经达到6.22万亿平方米,创历史新高。

以下是文字实录:

尚教蔚:

总体来说,2014年房地产市场处于低迷状态,主要表现在销售面积显著下降,待售面积达幅增加,一些大中城市的房价出现下跌,房地产开发企业信心不足,房地产投资、新开工面积、土地购置面积等指标的增速均比2013年有较大幅度的回落。先从商品房销售量来看,商品房销售量明显下滑,库存居高不下。2014年商品房销售面积12.1万亿平方米,比2013年下降7.6%,增速比2013年下降2.49个百分点,商品房待售面积已经达到6.22万亿平方米,创历史新高。

从商品房价格来看,2014年全国商品房成交均价为6324元/平方米,同比增长1.4%,增速比2013年下降6.3个百分点。从70个大中城市房价来看,房价回调趋势明显,2014年上半年除温州外,其他城市房价同比均属于上涨状态,下半年同比下降城市逐步增加,年末达到68个。房价回调环比比同比数据早3个月,从这张图可以看出。(图)从房地产开发看。首先看房地产投资增速明显下降,2014年全国房地产开发投资9.5万亿元,同比增长10.5%,增速比2013年回落9.3个百分点,增速是1998年以来最低。

2014年月度数据显示,房地产投资增速也一直呈下降态势。从年初的19.3%下降到年末的10.5%。

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