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国五条新政下叫你聪明买房

发布时间:2021-01-07 13:03:36 阅读: 来源:电子线厂家

竹叶   “国五条”细则纷纷出台,对房价上涨的恐惧让很多人出手买房。近期,相比前段时间的贷款申请高峰,现在办理提取公积金的比较多。在政策频繁变动的时代,该如何选择房子?建议大家不妨从以下几点入手。

远离精装房

尽量别买精装修房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入住。

学会省钱

如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。如果你是买新房,很多开发商通常会和媒体做活动或者团购,可以多多参加,能拿到不少优惠。

能一步到位尽量一步到位

新“国五条”细则中,争议最大的一条就是对二手房交易收取20%个人所得税的规定。这让卖房更困难,成本更高,客观上已经影响到了改善型购房需求。而在限购的背景下,换房更是困难重重,除了满足一定的限购条件外,如果是二套房,还得面临高额的首付和较高的银行贷款利率。

购房者在买房时,如果经济条件允许的话,尽量一步到位,不需要再为换房而焦虑。

筛选买房范围

面积小、首付少、总价低的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

节省出行时间成本

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

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