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国五条地方细则将密集出台北京或从严

发布时间:2021-01-07 13:19:27 阅读: 来源:电子线厂家

竹叶   房地产调控“国五条”新政落地后,短期内未能抑制房价过快上涨,反而在房地产市场出现了堪称红火的阳春行情。

住建部副部长齐骥曾预计,三月底地方细则将出台。有媒体报道,3月31日可能是一线城市出台调控细则的大限,而中西部省份及省会城市可能陆续会在4月上中旬出台调控细则。但是,仔细翻看国五条细则,其中并没有对于地方细则的出台给出时间表。

四天前出台的"广东版国五条"通知中,强调广州、深圳要在3月底前公布房价控制目标,但是并没有对国五条细则作出过多的细化,这也使其遭遇了"大而空 "的质疑。“如果各地方都直接照搬"国五条",则调控政策会失去实际意义。”住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林预测,鉴于此前北京对于楼市调控政策一向采取比较严格、得当的措施,此次北京市的细则或将更具可操作性。他还表示,粤版“国五条”实际上新的内容不多,有打“擦边球”之嫌。尤其对于最受关注的售房“20%个税”如何征收、二套房贷政策是否变化等问题的规定较为模糊。

据法制晚报报道,北京细则将于31日前也就是本周内出台,具体政策将在“国五条”的基础上进行细化,针对完善限购措施出台新政,并且会给出细则具体执行的时间节点。该细则可能由市政府牵头,多个委办局联合进行发布。目前,综合多方消息人士的说法,北京细则将涉及户籍人口单身购房政策等情况进行细化等。

对于各地地方版细则对房价走势的影响,有评论认为:在“粤五条”显得过于“吴侬软语”的情况下,尚未出台细则的各地总算松了一口气,有“粤五条”在前面挡着子弹,大家大可不必紧张,所谓的地方版“国五条”不过是上面喊破嗓子、下面不动膀子的过场而已。至此,甚至可以判断,如果相关部门(包括税务部门、银行管理机构以及住建部)不作为,“国五条”高潮已经短暂结束,除非市场出现持续的热度,才会有新的政策出台,否则,2013年房地产调控的政策“菜单” 算公布完毕。需要指出的是,中央高举大棒,地方不温不火,这样冰火两重天的二人转,在房地产调控的历史上一直如此。

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