国五条引发恐慌交易买家称北京楼市又疯了

竹叶 　　“国五条”细则出台后，各地出现的交易狂潮不仅让中介大发横财，连作为调控对象的房价也水涨船高。

日前，有网友晒出某地产中介的一条房源信息，位于北京北四环外的五道口一套二手房单价近10万元。华远地产董事长任志强称，“当初开盘只卖4000元 /平米，都比开发商赚得多多了，真是投资的好产品。”据了解，该楼盘2000年时房价约为4000元/平米，至今13年，房价上涨了近25倍。

与二手房市场的躁动相比，新房市场也酝酿这新一轮的涨价潮。昨天，统计局发布2013年2月70个大中城市房价变化情况，数据显示，2月份全国有66 个城市房价出现环比上涨，上涨城市比例达到统计总量的94%。与统计局数据结果相一致的是，3月初公布的中国指数研究院百城房价指数显示，2月份全国 100个城市新建住宅平均价格为9893元/平米，环比1月上涨0.83% ，自2012年6月连续第9个月环比上涨。

据机构调查，“国五条”调控政策出台后，部分开发商表示将观察后期政策变化以决定定价策略，但普遍表示短期已不再有提价计划。个别开发商甚至改变销售策略，从追求利润率为主变为追求销量为主。有开发商表示，政策收紧不会导致房价立即下跌，在此前提下，保证楼盘的销路比提价追求利润率更为重要。尽管开发商提价意愿显著减弱，但北京、上海、武汉和杭州等地新房还是出现了价格上涨。

楼市的表现让购房者望而却步，正如近日打算买房的姚女士所说：“北京楼市又疯了。”

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