电子线厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电子线厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

固定资产贷款风险评估

发布时间:2021-01-07 20:17:18 阅读: 来源:电子线厂家

固定资产贷款可能很多人不太清楚,其是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款,主要用于固定资产项目的建设、购置、改造以及其相应配置设施的建设。那固定资产贷款有哪些风险?如何进行风险评估?

固定资产贷款风险主要体现在四个方面:

1、市场风险

经营性物业抵押贷款期限较长,贷款期内不确定和不可预见因素较多,经济发展周期和房地产市场周期变动、借款人高估抵押物价值或将市场租售情况不理想的项目抵押给银行,都可能导致抵押不足,项目出租率和租金水平降低,从而影响贷款安全。因此要真实客观地评估抵押物市场价值,严格贷款用途,杜绝借款人降低注册资本、抽减股本、不当分配利润等降低所有者权益的行为。

2、客户和项目风险

贷款对象须是信用等级和开发资质较高,财务状况良好,商业地产开发业绩优良或物业经营管理经验丰富,招商引资能力和市场培育、运作能力较强的优质客户。经营性物业原则上是位于城市中央商务区和中心商业区等城市中心繁华地段,并投入运营一段时间,出租率较高,经营状况良好的低风险项目。

3、利率风险

关注通货膨胀率和市场利率的变化,对经营性物业抵押贷款的实际利息收入的影响。

4、贷后管理风险

经营行要及时掌握项目租售情况,准确估算项目经营性现金流量,认真做好项目资金监管,制定科学合理的还款计划,确保按期偿还贷款本息,有效控制和化解贷款风险。

固定资产贷款的风险主要就体现在以上四个方面,当然在其他方面多少可能也是存在些风险的。

推荐阅读:

贷款买房需要什么条件?

按揭买房需要什么手续?

中小企业贷款难的问题

本文系借贷网原创 转载请注明出处

预防盆腔炎的办法有哪些

上海妇科医院_月经不调会不会不孕

重庆治疗牛皮癣要注意哪些?

南京皮肤病研究所需要预约吗_儿童白癜风患者应该怎样护理呢?

重庆看银屑病哪里专业

相关阅读