国五条后二手房个税不同政策下的差额

发布时间：2021-01-08 01:28:46 阅读：次来源：电子线厂家

融360整理　　2013年3月30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实》，标志着此前热议的“国五条”北京细则正式出台。“20%差额个税”无悬念落地外引发热议。那么新政之下，房屋成交成本有何变化呢？

由于个税改按差额的20%征收，不同类型的房源税费增加的程度也有所不同。例如，未满五年的非普通住宅新政后税费占房款的18.1%，这一比值，是税费最低的满五年且业主唯一的普通住宅的9倍。具体数据见下表：

其中，均以2013年二手住宅成交均价为当前出售的价格水平，满五年房源的购买价格以2008年水平计算，则其差额相当于当前价格55%，未满五年按2009年购买计算，差额为当前价格的48%。